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金隅疯狂拿地 18年或成楼市小年

2017-12-22 10:12来源:未知 浏览数:

昨日,昌平区北七家一场宅地进行现场拍卖,被金隅和北辰以64.8亿元+3%的自持比例成交。该块宗地要求居住建筑规模全部实行“控地价、限房价、竞自持”的出让方式,其实总价45亿元,最高限价55650元/平。

 

 

这是金隅在本月拿的第二块地了,上一块是位于房山阎村的苏庄地铁站旁,限价房。

昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块,总面积8.67万㎡,建设用地7.1万平方米,建筑控制面积在17万㎡,起始总价45亿元,起始楼面价26406元/平方米

据凤凰房产了解,昌平北七家镇CP07-0203-0007等地块不配建保障房,但要执行“90/70”政策。该地块位于北七家政府对面,周围有新房金隅上城郡总价约900万/套,温哥华森林总价2112万/套,翡翠公园6万/平,威尼斯花园、王府花园等,还有成熟社区望都家园、名佳花园、北京洋房、蓬莱公寓等,周边二手房价在4.3万元/平方米左右。

该地块一经推出就吸引了东亚、中铁、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲坝+碧桂园、平安、龙湖、石榴等多家房企及联合体参与报名。北七家近年来由于未来科技城的定位规划,逐步受到房企的关注,未来科技城依托产业、科技、绿色、创新等代名词,将被建设为另一个中关村,目前已确定15家央企入驻,届时将带动区域总体利好发展大幅上升,潜力十足。

值得注意的是,该地块付款条件标明:“政府土地出让收益由竞得人直接交至警卫局指定账户”。“竞得人须全额缴纳土地开发建设补偿费,其中13000万元交至昌平区政府指定账户,135000万元交至警卫局指定账户”。这些条件在土地出让过程中都比较罕见。

华润·未来城市

该项目位于昌平北五环京承高速北七家出口西,鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口,在售6-10层花园洋房均价约60000-63000元/平。

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